Belediye binasının yapımına karşılık Basmane Çukuru'ndan şartlı feragat

İzmir Büyükşehir Belediye Lideri Dr. Cemil Tugay, kentin iki değerli meselesini eş vakitli olarak tahlile kavuşturacak bir öneriyi gündeme taşıdı. Teklif doğrultusunda TMSF ile imzalanacak muahedeye nazaran İzmir Büyükşehir Belediyesi, kamuoyunda Basmane Çukuru olarak anılan arazi üzerindeki hissesinden vazgeçecek. Karşılığında ise 2020 yılındaki sarsıntıda hasar gördüğü için yıkımına karar verilen Büyükşehir Belediyesi Ana Hizmet Binası’nın yine üretimi talep edilecek.

İzmir Büyükşehir Belediyesi açılan davalar nedeniyle yıllardır temel evresinde kaldığı için Basmane Çukuru olarak anılan yere ait yeni bir sayfa açmaya hazırlanıyor. Büyükşehir Belediye Lideri Dr. Cemil Tugay’ın önerisiyle hem kentte uzun müddettir tartışılan arazinin yazgısı tekrar şekillenecek hem de 2020 yılındaki 6.9 büyüklüğündeki sarsıntıda hasar gördüğü için yıkımına karar verilen Konak Atatürk Meydanı’ndaki belediye ana hizmet binasının tıpkı noktada yapılması emeliyle harekete geçilecek.

Yüksek kamu yararı

Kamuoyunu yakından ilgilendiren iki sorunun tahlili için hazırlanacak protokollerin kabul edilmesiyle birlikte Büyükşehir Belediyesi, Basmane toprağındaki payından vazgeçecek, belediye hizmet binasının da Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) tarafından yerinde inşa edilmesi sağlanacak. Bu plan notları ile sağlanacak muahedeler kapsamında İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin hakları sonuna kadar korunacak. Öte yandan hizmet binasına kavuşulacak ve yüksek kamu faydası oluşturulacak. Büyükşehir Belediyesi, bu atakla iki sıkıntıya tahlil sağlarken İzmir halkının menfaatlerini önceleyen bir adım atmış olacak.

Bu plan notlarıyla bilhassa Türkiye’deki finansal kriz periyodunda kamusal kaynakları gözeterek belediye hizmet binasının süratlice yapılması amaçlanıyor. İzmir’e yakışan bir hizmet binasına kavuşulması ve ‘çukur’ olarak isimlendirilen yılların meselesine son verilmesi gayesiyle hareket ediliyor. Alanda bir an evvel inşaat faaliyetlerine başlanması sağlanarak hem görsel hem de kent dokusu olarak bölgeyle ve Kültürpark ile bütünleşen ticaret, turizm ve başka faaliyetlerin yer alabileceği bir hayat alanının kente kazandırılması hedefleniyor.

İzmir’de Büyükşehir Belediyesi’nin binası yok, üniteler dağınık

Böylece; Konak Atatürk Meydanı’na bakan 1970’li yıllarda yapılmış Belediye Ana Hizmet Binası’nın yıkılmış olması sonrasında Kültürpark Holler, Atlas Pavyonu ile Kültürpark Lozan Kapısı girişindeki eski Universiade Binası’na taşınan ve dağınık durumda faaliyet gösteren belediye ünitelerinin de eskisi üzere tek binaya toplanmasının önü açılacak. Son 4 yıldır bilhassa Kültürpark alanı içerisinde kısıtlı imkanlarla zorlanarak hizmet veren ünitelerin acilen hizmet binasına taşınması büyük kıymet taşıyor. Zira kentte İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne ilişkin bir hizmet binası bulunmuyor.

Tarihi iki adımın süreci nasıl gelişti?

İlk adım olarak; Konak Meydanı’ndaki parselde meydanın eski simgelerinden belediye hizmet binasının yine yapılabilmesi emeliyle “Konak Meydanı ve Etrafı Tarihi Sit Alanı" içerisinde kalan ve mülkiyeti Büyükşehir Belediyesi’ne ilişkin Konak, Ahmetağa Mahallesi, 7559 ada, 1 parselde yine hizmet binasını yapabilmek üzere plan notu ek edilmesine ait 1/1000 ölçekli Konak Meydanı ve Etrafı Muhafaza Gayeli Uygulama İmar Planı Değişikliği Büyükşehir Belediyesi’nce hazırlandı ve İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Muhafaza Kurulu’nun uygun görüldüğü biçimiyle Büyükşehir Belediye Meclisi’nce 16 Ağustos 2024 tarihinde karara bağlandı. Yeni binanın Muhafaza Kurulu’na sunulmak üzere mimari proje çalışmalarına da süratle başlandı. Böylelikle İzmir merkezinin kıymetli simgelerinden biri olan yapının kente tekrar kazandırılması ismine birinci adım atılmış oldu. Başka bir adım ise üzerinde pek çok şerh ve haciz bulunan ve problemleri bir türlü bitmeyen Basmane toprağı ile ilgili atıldı. Konak’taki hizmet binasıyla yakından ilintili olacak biçimde tahlil düşünüldü.

Yeni binanın yapılması şartıyla hisseden feragat hamlesi

Atılan adımla birlikte Basmane Çukuru olarak bilinen yerdeki Büyükşehir Belediyesi’ne ilişkin hizmet binası inşaat alanı hakkının Konak Meydanı’ndaki 7559 ada 1 parselde belediye hizmet binasının üretimini gerçekleştirmek üzere kullanılmasına yönelik mutabakat yapılmasının önü açıldı. Bu kapsamda, 1039 ada 8 parseldeki (Basmane Çukuru) yürürlükteki imar planındaki plan notlarında yapılaşma alanlarına ait tanımlarda değişiklik yapılması yoluna gidildi.

Basmane Çukuru’nun hikayesi

Kamuoyunda Basmane Çukuru olarak bilinen ve 1985 yılında birinci defa yapılan planlardan itibaren ticaret merkezi alanında kalan mülkiyetinin bir kısmı Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na ilişkin olan Konak, İsmet Kaptan Mahallesi, 1039 ada 8 parsel;  kentin bilhassa ticari merkezinin kalbindeki simgelerden Kültürpark’ın yanında değerli bir pozisyonda bulunuyor. Bu alanda 1990’lı yıllarda imar planının öngördüğü ticaret ve kültür merkezinin yanı sıra İzmir Büyükşehir Belediyesi ismine belediye hizmet binası da yapılmak üzere devirlerin belediye liderlerince sırasıyla teşebbüsler başlatılmıştı. Kat karşılığı özel şirketle değerli protokoller yapılmış, lakin çeşitli dava ve itiraz süreçleri nedeniyle inşaat sürecine geçilememişti. 2000’li yıllara gelindiğinde mutlaklaşan plan süreçleri ve yapılan protokol sonucunda alınan inşaat ruhsatı ile Büyükşehir Ek Belediye Hizmet Binası ve Ticaret Merkezi inşaatına başlanmış, yapıların temel çukuru kazılmıştı. Lakin bu süreçte inşaata başlayan firma iflas etmiş ve kazılmış temel safhasında kalan alan manzarası nedeniyle “Basmane Çukuru” olarak anılmaya başlanmıştı. 2013 yılından bu yana mülkiyet ve inşaat kullanım hakkı Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’na (TMSF) geçen parselde karşılıklı görüşmelere karşın mutabakat bir türlü sağlanamamış ve alan kentin göbeğinde boş bir çukur olarak atıl kalmıştı

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı